2008.10.13 Mon

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2006.06.10 Sat

中古一戸建て

金持ち父さんの影響で不動産投資に興味をもって
勉強会などにも出向きましたが勇気がなくてふみだせて
なかったです。
特にわが町はアパートなどあまり気味です。
研究中にとなりの家が売りにでました。平成17年五月です。
我が家と地続きで、子供用にもなるかもしれないし
隣地なら将来立て替えて我が家とアパートにしてもいいかも？
と衝動買い。和風の庭もきにいったからです。老後自分たちが住んで、我が家を子供にとか思いました。
しかし実際使わない不動産を所有するのは、無駄なことです。
お金には働いてもらわないといけません。
固定３．２％で30年ローン。
フジマキさんの理論ではインフレが来てローンは銀行のギフトになるそう。
はたしてどうかなあ・・
友人は家を建て替えたり、改築したり、車買い換えたりしてるとこ
をぐっと我慢で中古一戸建てを買った選択は正しいかは
今はわかりませんね。

賃貸にだすことにして不動産やさんに募集をだしました。
なかなかきまりません。
内見の人も何人か見えました。

不動産屋さん複数に依頼することにしました。
賃貸雑誌にも掲載。
五ヶ月くらいしてやっと二月から入居者がきまりました。
利回り８％弱ファンドや株のほうがいいかも。
都心なら地価上昇もあるから都心にもマンション欲しいなあ
敷金礼金が入りますが、早速、クリーニング代が7万かかることに。
不動産屋さんって結構、利権持ってるなあと実感。
ガスや、クリーニング業者、改修業者きっとリベートあるんだろうな

賃貸やっと小さく始まったので税金など勉強せねば
もっと値引きさせればよかった！！